Provisionsfrei! Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage & Garten in Klein-Umstadt

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Klein-Umstadt und bietet mit ca. 210m² Wohnfläche und einem 588 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Besonders interessant ist die Aufteilung in zwei Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie Gäste-WC. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Küche, Badezimmer und drei weiteren Zimmern. Damit eignet sich das Haus hervorragend für eine größere Familie, Eltern oder erwachsene Kinder sowie zur teilweisen Vermietung.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurden Teile der Fenster, die Elektroinstallation, Bodenbeläge, Innentüren und das Badezimmer im Dachgeschoss erneuert. Dennoch bietet das Haus weiteres Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial und damit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Grundstück verfügt über einen Garten mit Terrasse und verschiedenen Aufenthaltsbereichen. Durch die Südausrichtung profitieren Wohnbereich und Garten von einer attraktiven Ausrichtung.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport runden das Platzangebot ab.
Highlights

• ca. 210m² Wohnfläche
• 588 m² Grundstück
• Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
• großzügige Raumaufteilung
• insgesamt zahlreiche Wohn- und Schlafräume
• Terrasse und Garten
• attraktive Südausrichtung
• Garage
• zusätzlicher Carport
• teilweise bereits modernisiert
• zusätzlich umfangreiche Keller- und Abstellflächen
• interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Klein-Umstadt, einem beliebten und ländlich geprägten Ortsteil von Groß-Umstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen und durchgrünten Wohnlage, überwiegend umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Klein-­Umstadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Besonders praktisch ist der fußläufig erreichbare Bahnhof mit Verbindungen unter anderem nach Darmstadt sowie über Babenhausen in Richtung Hanau, Offenbach und Frankfurt.

Die Groß-Umstädter Kernstadt liegt nur etwa 4 km entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Klein-Umstadt selbst befinden sich unter anderem eine Grundschule und ein Kindergarten.

Dieburg ist ca. 9 km, Darmstadt ca. 25 km und Frankfurt am Main ca. 42 km entfernt. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist mit rund 45 km Entfernung gut erreichbar.

Die Umgebung von Groß-Umstadt ist geprägt von Weinbergen, Feldern und einer abwechslungsreichen Landschaft am Übergang zum Odenwald und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Radtouren.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets – ideal für Familien und Berufspendler.