ohne-makler

Freundliche 2-Zimmerwohnung mit separater Essecke und großem Balkon direkt am Südpark

81379 München (Obersendling) – Bayern
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Obersendling! Diese freundliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Essecke besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und dem großen Balkon (ca. 13 qm), der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer her zugänglich ist. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Paare, die nur für eine befristete Zeit in München bleiben oder für diejenigen, die sich noch nicht fest and die Stadt binden möchten.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet! In den Nebenkosten sind auch die Kosten für das Internet enthalten! Stromkosten zahlt der Mieter selbst.

Es gibt eine praktische Diele mit Einbauschrank und separater Abstellkammer (ca. 12 qm), eine freundliche helle Küche mit sämtlichen Elektrogeräten (ca. 6 qm), ein Bad mit Badewanne und praktischen Einbauten (ca. 3 qm), eine separate helle Essecke (ca. 7 qm), ein Wohnzimmer mit Einbauregalen (ca. 21 qm) und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauelementen (ca. 12 qm).

Die Wohnung befindet sich im 7.OG mit Aufzug. Es gibt in der Wohnung keinen Waschmaschinenanschluß, aber eine Wasch- und Trockenmöglichkeit mit Münzgeräten im Untergeschoß! Zu der Wohnung gehört kein Kellerabteil!

Für weitere Rückfragen kontaktieren Sie bitte direkt Frau Schrottenbaum: Handy 0172 96 85 648

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Objekt-Nr
OM-503163
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
190 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
370 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
13
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
13 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* neuwertiger Vinyl-Fussboden im Wohn- und Schlafzimmer
* Laminatboden in der Diele und im Essbereich
* neuwertige Fenster
* Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
* gepflegtes Bad mit Badewanne
* praktische Möblierung mit Doppelbett, Regalen, Sofa, Beleuchtung usw.

Es gibt in der Wohnung keinen Waschmaschinenanschluß, aber eine Wasch- und Trockenmöglichkeit mit Münzgeräten im Untergeschoß! Zu der Wohnung gehört kein Kellerabteil!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Obersendling in Fussnähe zur U3 Machtlfingerstrasse. Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der wunderschöne Südpark liegt praktisch direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Erholung im Grünen ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Ärzte etc.) befinden sich in unmittelbarer, teilweise fußläufiger Umgebung.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
209,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Impressum:

Schrottenbaum Immobilien
Renate Schrottenbaum
Hubertusstr. 80
82031 Grünwald
Tel: 0172 9685648
E-Mail: info@schrottenbaum-immobilien.­de
Vertretungsberechtigte: Renate Schrottenbaum

Erlaubnis nach § 34 c, Abs. 1, Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler). Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr­.: DE221049523
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) München

Verbraucherinformat­ionen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Bemerkungen: Wir nehmen nicht an an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle lt. Verbraucherstreitbeilegungsges­etz (VSBG) teil.

Datenschutzhinweise: Ihre Angaben werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich an den Immobilienanbieter weiter geleitet. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weiter gegeben.

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Angebot von: Renate Schrottenbaum