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Schönes Reiheneckhaus in Kirn

55606 Kirn – Rheinland-Pfalz
298.000 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das schöne Reihenendhaus bieten eine Wohnfläche von 125 m² mit insgesamt vier Zimmern. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und saniert, es verfügt u.a.über Dreifachverglasung, neue Bäder und neue Türen.
Das im Hochparterre gelegene Erdgeschoss teilt sich auf in Flur , Vollbad mit Dusche, ein kombiniertes Wohn-Esszimmer , eine Küche mit Einbauküche in zeitlosem Weiß und einen Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Der Garten ist schön eingewachsen und wird durch eine uneinsehbare Terrasse ergänzt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, sowie ein Pissoir.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich 4 Räume die individuell genutzt werden können.
Die Garage in Überlänge schließt an das Haus an und bietet einen direkten Zugang zum Garten.

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Objekt-Nr
OM-503160
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.291 €
Gesamtkosten
ca. 317.291 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 14.900 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in schöner und ruhiger Lage in Kirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Kirn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die direkte Anbindung an die B41 sind Bad Kreuznach (ca. 30 Minuten) und Idar-Oberstein (ca. 15 Minuten) schnell erreichbar. Der Bahnhof Kirn liegt an der Bahnstrecke Saarbrücken - Mainz / Frankfurt und bietet Pendlern eine bequeme Verbindung im Stundentakt.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
291,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Littkowski