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Bungalow - ideal für junge Familie

68623 Lampertheim (Hüttenfeld) – Hessen
275.000 €
6
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Gepflegter Bungalow in ruhiger Hinterlage – mit großzügigem Platzangebot und zwei Garagen

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Zuhause auf einer Ebene. Das ca. 275 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Hinterlage und bietet damit eine angenehme Privatsphäre abseits des direkten Straßenverkehrs.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Durch die ebenerdige Wohnsituation eignet sich der Bungalow besonders für Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene legen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in Teilen nicht mehr vollständig den heutigen Wohn- und Gestaltungsvorstellungen. Damit bietet die Immobilie eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die zwei zum Haus gehörenden Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 erneuert und stellt damit einen wichtigen bereits modernisierten Bestandteil der Immobilie dar.

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Objekt-Nr
OM-503085
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.528 €
Gesamtkosten
ca. 295.528 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine Immobilie mit solidem Charakter, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die einen gepflegten Bungalow in ruhiger Lage suchen und ihr zukünftiges Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Lage

Hüttenfeld ist ein kleiner, ruhig gelegener Ortsteil und bietet ein eher dörfliches Wohnumfeld. Wer eine ruhige Wohnlage abseits des Trubels schätzt und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung sucht, findet hier eine interessante Kombination.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind beispielsweise Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und die Bergstraße gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher auch für Berufspendler, die die Ruhe eines kleineren Ortes mit einer guten überregionalen Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Kultur
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
206,65 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Beate Eitel