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Büro/Praxisräume zu vermieten

Ellingerweg 98, 81673 München (Berg am Laim) – Bayern
3.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zu vermieten Büro oder Praxisräume im Erdgeschoss eines 5-Parteien Hauses im Berg am Laim. Die Büros sind hell, gut geschnitten und vor 2 Jahren Grundsaniert. Am Gebäude wird gerade eine Wärmesanierung durchgeführt (Fassade, Dach, Heizung). Das Büro verfügt über einen direkten Gartenzugang.

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Objekt-Nr
OM-503069
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
9.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
180 m²
Gesamtfläche
200 m²
Anzahl Garagen
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Büro wurde vor zwei Jahre grundsaniert, die Bodenbelege wurden teilweise erneuert - Parkett und Fliesen. Ein neues Bad und eine Küche runden die Ausstattung ab.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend im Berg am Laim mit sehr guten MVV- Anbindung (U-Bahn, Tram).

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Gesundheit
150m
Kultur
450m
ÖPNV
300m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
150m
Natur
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Zum Büro gehören 3 TG-Stellplätze für den Preis von 100,- pro Stellplatz monatlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dorota Spindler

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