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ZWEI EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - 2 und 3 Zimmer – KOMPLETT NEU AUSGEBAUT & MODERN AUSGESTATTET

49090 Osnabrück (Pye) – Niedersachsen
160.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zum Verkauf stehen zwei vollständig neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen in Osnabrück.

Hier wurde aus einem Dachgeschoss moderner und hochwertiger Wohnraum geschaffen. Die Wohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit natürlichen Materialien und einer besonderen Dachgeschoss-Atmosphäre.

Di­e Wohnungen verbinden modernen Wohnkomfort mit einer warmen, natürlichen Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Holzdecke und die sichtbaren Holzelemente, die den Wohnungen eine warme und exklusive Atmosphäre verleihen.

Wohnung 1 – ca. 55 m²
- 3 Zimmer
- großzügigem Wohn- und Essbereich
- offener Küche
- Schlafzimmer
- Bürozimmer
- modernem Badezimmer mit Dusche
- hochwertiger Ausstattung
- charaktervoller Holzdecke
Preis: 190.000,- €

Wohnung 2 – ca. 45 m²
-2 Zimmer
- großzügigem Wohn- und Essbereich
- offener Küche
- Schlafzimmer
- modernem Badezimmer mit Dusche
- hochwertiger Ausstattung
- charaktervoller Holzdecke
Preis: 160.000,- €

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ komplett neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen
✓ großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
✓ moderne, offene Grundrisse
✓ hochwertige Holzdecken und Holzelemente
✓ moderne Badezimmer
✓ zeitgemäße Elektroinstallation
✓ moderne Wärmepumpentechnik
✓ energetisch moderner Standard
✓ hochwertige Wandgestaltung
✓ sofort bezugsfertig bzw. nach Fertigstellung einziehbar
✓ ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Ob als neues Zuhause, erste eigene Wohnung oder als langfristige Kapitalanlage – beide Wohnungen bieten durch ihren modernen Ausbau und die zeitgemäße technische Ausstattung attraktive Perspektiven.

Besonders interessant ist auch der Erwerb beider Wohnungen, beispielsweise für Kapitalanleger, die mehrere moderne Wohneinheiten in einem Gebäude kombinieren möchten.

Fazit

Einziehen­, wohlfühlen und die Vorteile eines komplett neu geschaffenen Wohnraums genießen.

Besichtigunge­n sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Telefonische Kontaktaufnahme: 0156 78748706

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-503010
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.648 €
Gesamtkosten
ca. 170.647 €
Hausgeld mtl.
80 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 160.000 €
Grunderwerbsteuer 8.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,09%)
Grundbucheintrag 899 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 684€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lage

Die wunderschöne Wohnungen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Osnabrück Stadtteil Pye.

Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar und der nächste Bäcker befindet sich 700 m entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Natur gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
21,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Telefonische Kontaktaufnahme: 0156 78748706

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