Platz für Ihre Wohnideen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Bamberg

Ich biete Ihnen – von privat an privat – eine schöne, durchdacht geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Bamberg an.

Die Wohnung hat um die 68 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss eines wirklich sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten in sehr guter Lage in Bamberg-Ost mit perfekter Anbindung zur Autobahn. Der gut durchdachte und Familien geeigneter Grundriss, das Tageslichtbad und der Balkon bilden eine schöne Grundlage für Ihr künftiges Zuhause.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bedarf sicherlich ein wenig Arbeit. Dafür haben Sie die Möglichkeit für einen fairen Preis Eigentum zu erwerben. Und zudem können Sie selbst gestalten: Bad, Böden, Farben und Ausstattung nach Ihrem Geschmack. Machen Sie aus den Räumen Ihren persönlichen Wohlfühlort. Das kann Stück für Stück erfolgen oder entspannt von Ihrem jetzigen Zuhause.

Übrigens: Sie können die Wohnung natürlich auch vermieten. Das geringe Hausgeld, hohe Mieten, die gute Effizienzklasse und die gefragte Lage sorgen für eine rentable Kapitalanlage. Der Grundriss (keine Durchgangszimmer!) wäre auch WG-tauglich.

Auch das Umfeld passt. Im Haus erwartet Sie eine freundliche Nachbarschaft. Die Bewohner kümmern sich engagiert um das Gebäude und die gemeinschaftlichen Bereiche. Entsprechend gepflegt ist das Gemeinschaftseigentum. In die Nachbarschaft sind zuletzt einige junge Familien und Paare gezogen. Das sorgt für ein lebendiges, freundliches, sehr ruhiges und harmonisches Miteinander, ob bei einem gemütlichen Beisammensein im Sommer oder einem netten Gespräch nach Feierabend. Hier verstehen sich die Nachbarn!

Das erwartet Sie:
- Ca. 68 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und gutem Grundriss
- Leerstehend
- 2. Obergeschoss
- Balkon und Tageslichtbad
- viel Stauplatz mit Kellerraum und ein zusätzlicher Dachgeschossraum
- Eigener Stellplatz
- Freundliche, engagierte Hausgemeinschaft mit acht Einheiten
- Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Laufende Instandhaltung des Hauses
- Energieeffizienzklasse C (wirklich wichtig in der heutigen Zeit)
- Monatliches Hausgeld: nur 210 €
- Verkauf von privat (keine Maklerprovision)

Für nur 205.000 € können Sie in Bamberg wohnen. Für den Stellplatz würden 10.000 € anfallen

Die Lage ist nahezu perfekt. Die Wohnung liegt in Bamberg Ost in einem Familiengebiet. Zwar verfügt die Wohnung über einen Balkon, dennoch kann man auch in einen Gemeinschaftsgarten verweilen. Man lebt ebenso in fußläufiger Entfernung zu allem was man braucht: Supermarkt, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und dem Grünen.