Gepflegte helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und gut nutzbaren Grundriss, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung. Die Loggia schafft einen geschützten Außenbereich und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellfläche.

Rund um das Gebäude stehen Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine separate, abschließbare Garage in einer eigenständigen Garagenanlage. Damit bietet die Immobilie neben den vorhandenen Parkmöglichkeiten einen weiteren praktischen und werthaltigen Bestandteil.

Das Gebäude wird über eine Ölheizung beheizt. Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 73 kWh/(m²·a) aus. Energieausweis Haus 5.pdf

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit langfristiger Perspektive in Stockach suchen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Stockach. Besonders familienfreundlich ist der Spielplatz direkt auf dem Grundstück der Wohnanlage, der Kindern eine Spielmöglichkeit unmittelbar am Wohnort bietet.

Von der Anton-Bruckner-Straße aus sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Angebote der örtlichen Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld.

Stockach bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die umliegende Bodenseeregion. Radolfzell, Überlingen und der Bodensee sind gut erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die­ Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, familienfreundlichem Wohnumfeld und Nähe zum Bodensee macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.