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Buchschlag Freist. EFH, 500 qm Grundstück, 278 qm Wohnfläche mit Pool und Doppelgarage

63303 Dreieich (Buchschlag) – Hessen
1.990.000 €
8
Zimmer
278 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Auf dem 500 qm großen Grundstück steht dieses moderne Wohnhaus mit Pool und Doppelgarage aus dem Jahre 2014. Die offene Wohnküche mit großem Esstisch bietet genügend Platz für die ganze Familie. Bodentiefe Schiebetüren geben den Blick frei auf die große Terrasse mit angrenzendem Pool. Im Winter wärmt der offene Kamin und trennt den Wohnraum zum Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich das Kindergeschoss mit 3 großzügigen Zimmern und einem Duschbad. Das Dachgeschoß, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Bad mit Sauna ist fest in Elternhand und mit einer Dachterrasse verbunden, auf der sich der Sundowner zelebrieren lässt. Der gut belichtete Souterrain kann als Hobby-, Au-Pair oder Gastbereich genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-502862
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.990.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 142.211 €
Gesamtkosten
ca. 2.132.210 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.990.000 €
Grunderwerbsteuer 119.400 € (6,00%)
Notarkosten 15.113 € (0,76%)
Grundbucheintrag 7.698 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,10%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
337 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bodentiefe Fenster, höhere Decke im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Parkettboden, bodengleiche Duschen, elektrische Jalousien und PV Anlage mit Wallbox lassen keine Wünsche offen.

Lage

Buchschlag ist eine der zentralsten und ruhigsten Wohnanlagen im Süden Frankfurts. Sehr beliebt bei Familien mit Kindern. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grundschule und des Kindergartens. Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind alle vor Ort.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
65,60 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Markus Vettermann