Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/502683/
Ruhig & bahnhofsnah: Vermietete 3 ZW mit Garage & Ost-Balkon in Norsingen
Bernhardusstr. 12, 79238 Ehrenkirchen (Norsingen) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht eine charmante und optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (DG links) im ruhigen Ehrenkirchen-Norsingen ( Wohnung inkl. Garage zum Verkaufspreis 249.000,--, keine Käuferprovision). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und ist aktuell vermietet.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine gemütliche Atmosphäre unter gemütlichen Dachschrägen, die durch moderne Kunststoffdachfenster optimal mit Tageslicht versorgt werden. Das Tageslichtbad (Fensterbad) bietet praktischen Komfort. Ein kleiner, gemütlicher Ost-Balkon lädt dazu ein, die Morgensonne in ruhiger Umgebung zu genießen.
Zum Angebot gehört ein praktisches Kellerabteil sowie eine eigene Garage im Untergeschoss des Hauses, welche über eine komfortable, flache Zufahrt bequem zu erreichen ist.
Teilweise wurden Bildern mittels KI bereinigt. Grundsätzlich siehe am besten vor Ort bei einer Besichtigung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-502683
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
239.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 15.615 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 254.615 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
10.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
415 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.040€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
keine Angaben
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1976
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller
|
Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnstraße in Norsingen (Bernhardusstr. 12, 79238 Ehrenkirchen-Norsingen). Die Infrastruktur besticht durch kurze Wege:
Nahverkehr: Nur ca. 600 m zum Bahnhof Norsingen (ideale Anbindung Richtung Freiburg/Basel) und 3,8 km zum Bahnhof Bad Krozingen.
Einkaufen: Ein REWE-Markt in Norsingen ist nur ca. 700 m entfernt. Die Einkaufszentren wie Edeka-Hieber oder demnächst Lidl und DM-Markt hinter dem Mc Donalds in Bad Krozingen erreichen Sie in schnellen 2,9 km.
Lage
Hochwertiger Vinylboden im Wohnzimmer, gemütliches Parkett in Schlaf- und z.B. Arbeitszimmern. Pflegeleichte und gut isolierte Kunststoffdachfenster.
Praktisches Fensterbad (Details siehe Bilder). Kleiner Balkon mit Ost-Ausrichtung. Eigenes Kellerabteil & Garage im Untergeschoss (flache Zufahrt). Im Keller liegt das Glasfaserkabel.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
121,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Energieausweis
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Matthias Karsten Müller
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/502683/