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Kernsanierte, exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden – Langenbeckstraße 4

Langenbeckstraße 4, 65189 Wiesbaden – Hessen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 65,50 m² Wohnfläche liegt in der Langenbeckstraße 4 in Wiesbaden und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Die Wohnung wurde exklusiv kernsaniert: Neue Sanitäreinrichtung, neuer Bodenbelag, komplett erneuerte Elektroleitungen, ein neuer Warmwasserboiler sowie frische Tapeten sorgen für ein modernes, hochwertiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der Grundriss überzeugt durch seine praktische Aufteilung: ein helles, modernes Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch ein schönes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein modernes, exklusives Badezimmer mit Badewanne, eine praktische Abstellkammer sowie ein Balkon runden das attraktive Angebot ab. Auf Wunsch kann eine neue, hochwertige Einbauküche inklusive Geräten der Schweizer Premiummarke V-ZUG zum halben Preis erworben werden – ein exklusives Extra für alle, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchten.

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Objekt-Nr
OM-502521
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Langenbeckstr. 4, Südost, 65198 Wiesbaden

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wiesbaden: Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenso schnell erreichbar wie der Hauptbahnhof, der eine ausgezeichnete Anbindung an den Regional- und Fernverkehr bietet. Auch das St. Josephs Hospital liegt in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern und Autofahrern eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Einkaufen
250m
Gesundheit
100m
Gastronomie
150m
ÖPNV
200m
Sport
450m
Kultur
750m
Nachtleben
150m
Natur
100m

Energie

Endenergieverbrauch
131,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Eckdaten: 3 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) ca. 65,50 m² Wohnfläche Modernes, exklusives Badezimmer mit Badewanne, Abstellkammer, Balkon Kernsaniert (Bad, Elektrik, Boden, Warmwasserboiler, Tapeten) Optional: neue hochwertige Einbauküche inkl. V-ZUG-Geräte zum halben Preis Zentrale Lage: nahe Stadtzentrum, Hauptbahnhof, St. Josephs Hospital, kurze Anbindung zur Autobahn Kaltmiete: 1.100 € zzgl. 220 € Nebenkosten (Warmmiete: 1.320 €) Kaution: 3 Nettokaltmieten (3.300 €) Bezugsfrei ab 01.11.2026

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Christian Dannat