ohne-makler

Neues Zuhause mit 3,5 Zimmern im kommenden Stadtteil Altlindenau

Georg-Schwarz-Straße 40, 04177 Leipzig (Altlindenau) – Sachsen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
73,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im dritten Stock eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, welches zuletzt 1996 modernisiert wurde. Der Wärmeerzeuge wurde 2017 erneuert.

Auf einer Wohnfläche von 73 Quadratmetern verteilen sich 3,5 helle Räume, die viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen bieten. Die Wohnung ist zudem für Wohngemeinschaften aus zwei Personen geeignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Ergänzend steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem darf der Garten gemeinschaftlich genutzt werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-502503
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.950 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Grundriss ist sehr gut für zwei Erwachsene oder auch eine kleine Familie geeignet. Der halbe zusätzliche Raum lässt sich als kleinen Büroraum für das Home Office nutzen oder als großzügige Abstellkammer.

Lage

Die Georg-Schwarz-Straße liegt im lebendigen, gerade aufblühenden Stadtteil Altlindenau in Leipzig. Das Viertel zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, darunter die S-Bahn und verschiedene Straßenbahnlinien wie die Linie 7. Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt sind. Eine Fahrt die Straße entlang zeigt den alternativen Charme der Gegend.

Lage-Check

Sport
150m
Gesundheit
50m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
50m
Kultur
650m
Nachtleben
50m
ÖPNV
50m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
133,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Kontaktaufnahme per Telefon wird bevorzugt.

Melden Sie sich bitte bei Eva Gläser: 01573 1447998

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Eva Gläser