Modernisierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Köln Worringen direkt am Rhein

Diese großzügige, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 102 m² viel Platz zum Wohnen und Leben – mit hochwertiger Ausstattung, eigenem Balkon und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage nahe des Rheins.

Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Zimmer mit durchgängig neu verlegtem Eichenparkett und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der offene Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Möblierung, die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Über den privaten Balkon lässt sich die milde Kölner Luft direkt von der eigenen Wohnung aus genießen – ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend.

Der Küchenbereich ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet durch die Fenstertür Zugang zum Balkon – lichtdurchflutet und mit Platz für eine individuelle Küchenplanung.

Das moderne Bad besticht durch eine großzügige, ebenerdige Duschfläche mit Glasabtrennung, freistehendem Waschtisch und Handtuchheizkörper – hochwertig gefliest und komplett neu ausgestattet.

Ausstattung & Zustand

- Komplett saniert – hochwertige Materialien, neuwertiger Zustand durchgehend
- Vinyl in Eichenholzoptik in allen Wohnräumen
Eigener Balkon
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Moderne Wärmepumpenheizung, Energieeffizienzklasse B
- Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung vorhanden
- Gepflegtes Treppenhaus mit hochwertigen Natursteinstufen
- Stellplatz verfügbar
- Haustür mit Gegensprechanlage

Nur wenige Gehminuten zum Rhein – ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen
Ruhige Wohnlage, dabei sehr gut angebunden an ÖPNV und Kölner Innenstadt
Alltagsversorgung,­ Cafés und Grünflächen fußläufig erreichbar