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Großzügiges Mehrfamilienhaus nahe Traunstein!
83365 Aiging – BayernDieses großzügige Mehrfamilienhaus in Aiging bietet auf einer Wohnfläche von 245 Quadratmetern insgesamt 10 Zimmer, die sich über mehrere Etagen erstrecken. Das Objekt ist ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist derzeit vermietet und stellt eine solide Gelegenheit für Investoren dar. Ergänzend zu der großzügigen Raumaufteilung umfasst das Anwesen ein Grundstück von 770 Quadratmetern.
Im Untergeschoss/Erdgeschoss (Hanglage) befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit etwa 90 qm und einem saisonalen Wintergarten.
Im Erdgeschoss/ 1.OG befindet sich eine schöne und geräumige 4 Zimmer Wohnung (ca. 120 qm) mit Wintergarten.
Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und kann noch vollständig ausgebaut werden.
Am Haus wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, zuletzt wurde 2025 eine moderne Pelletsheizung eingebaut.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1744 Euro.
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Objekt-Nr
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OM-502329
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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569.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.405 €
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Gesamtkosten
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ca. 596.404 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.306€
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Lage
Das Haus befindet sich in Aiging, nur wenige Kilometer von Traunstein entfernt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
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