Modernisiertes und bezugfertiges Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein modernisiertes und bezugfertiges EFH aus dem Jahr 1959 in Niederndodeleben. Die Wohnfläche mit 122 m² verteilt sich auf 4 Zimmern. Die Grundstücksfläche beträgt 656 m². Zum Objekt gehören 2 Carports und 1 Garage, 1 Terrasse mit Gartenhaus und Pool. Es gibt einen Brunnen und eine Sisterne zur Bewässerung. Das Haus ist mit Glasfaser erschlossen. Im EG des Wohnhauses verfügt das WZ über einen Kamin. Das Vollbad hat eine Fußbodenheizung und einen Doppelwaschtisch mit LED Beleuchtung. Die moderne Wohnküche in Betonoptik lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Schlafzimmer ist geräumig. Im OG befinden sich zwei weitere Zimmer. In einem gibt es ein Gäste Bad. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum. Alle Fenster (außer kl. Badfenster und Dachfenster) haben Rollläden.

Der Keller mit ca. 40 m² dient als Nutz- und Abstellfläche. Im Mai 2026 wurde die komplette Heizungsanlage erneuert und ermöglicht künftig ein energetischeres Heizen.

Hinweis: Für dieses Grundstück gibt es ein notariell eingetragenes Leitungsrecht, dass sich lediglich auf das Ablesen des Zählerstandes des Nachbarn bezieht. Die Grundstücke sind durch eine Mauer getrennt und nicht begehbar.

Ein Teil des Grundstücks (ca. 0,75 m in der Breite) gehört einem Nachbarn und wird seit über 20 Jahren problemlos geduldet. Eine eingetragene Baulast gibt es nicht.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Diese sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen werden vorbehalten.

Für Besichtigungen melden Sie sich bitte nur bei ernsthaftem Interesse.