Erstbezug nach Kernsanierung | 4 Zimmer | Balkon | Energieklasse A+ | Daxlanden

Wohnen auf Neubau-Niveau

In einem ruhigen Dreifamilienhaus im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden befindet sich diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bezugsfertig und steht ab sofort zur Verfügung.

Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden nahezu sämtliche relevanten Gebäudebestandteile erneuert – von der Heizungs- und Elektrotechnik über Fenster und Türen bis hin zur energetischen Gebäudehülle.

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zentraler Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Dadurch profitieren die Bewohner von hoher Energieeffizienz, geringem Energieverbrauch und einem nachhaltigen sowie zukunftssicheren Wohnkonzept. Die Wohnung erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und bietet beste Voraussetzungen für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.

Bezugsfertig: sofort
Bauarbeiten im Außenbereich voraussichtlich abgeschlossen zum 15.11.2026

Kaltmiete 1.200 € | Nebenkosten 225 € | Warmmiete 1.425 € | Kaution 3.600 € | Provisionsfrei

Staffelmiete:
­ab 01.09.2026: 1.200 €
ab 01.01.2028: 1.250 €
ab 01.01.2029: 1.300 €
ab 01.01.2030: 1.350 €
ab 01.01.2032: 1.400 €
ab 01.01.2034: 1.450 €

Daxlanden zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Karlsruher Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Karlsruher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Rheinauen, die mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und attraktiven Radstrecken vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.