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wunderschöne sonnige Wohnung mit Balkon im begehrten Stadtteil Voxtrup in Osnabrück
Molenseten 60, 49086 Osnabrück – NiedersachsenDie Wohnung ist in einem guten Zustand, wurde 2019 saniert. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon und ein großen Wohnzimmerraum. Ein neues Bad mit Badewanne und Dusche wurde eingebaut, ein Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Es gibt noch ein Arbeits/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, insgesamt 3 Wohnräume, plus Küche Bad, Gästetoilette und ein Abstellraum. Eine Garage mit elektrischem Tor wird obligatorisch mit der Wohnung verkauft.
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Objekt-Nr
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OM-502050
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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235.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.415 €
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Gesamtkosten
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ca. 250.415 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.500 €
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Hausgeld mtl.
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495 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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16 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert.
Einbau eines neuen Bads, neue Fußbodenbeläge mit hochwertigem Vinyl, u.a.
Hochwertige Küche mit Vollholz, Schlafzimmer ebenfalls mit einem vom Tischler gefertigtem großen Schlafzimmerschrank.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Voxtrup in Osnabrück in ruhiger Lage. Ein nachbarschaftliches Gebiet mit Wald und viel Natur schließt sich direkt an. Alle Einrichtungen des privaten Bedarfs liegen in direkter erreichbarer Nähe. Sie werden Teil einer sehr netten Hausgemeinschaft, die sich auch nachhaltig um die ständige Instandhaltung des Gebäudes kümmert.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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104,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Grundstück der Gemeinschaft ist ein Pachtgrundstück mit einer jährlichen Belastung von 997.-€/mtl.:83.-€. Diese wurde nach langer Zeit erst kürzlich erhöht. Die Pacht ist in den monatlichen Betriebskosten in Höhe von 495.-€ enthalten. Die Wohnung ist bis Ende November 2026 vermietet und steht somit ab 01.Dezember 2026 oder später zum Einzug durch die neuen Eigentümer breit.
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Angebot von: Wolfgang Schubert
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