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Penthouse im WohnCarré, mit großer Dachterrasse, Aufzug & Tiefgarage – provisionsfrei
63741 Aschaffenburg – BayernZum Verkauf steht eine hochwertige und außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im WohnCarré Lange Straße in Aschaffenburg.
Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss der 2018 fertiggestellten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für viel Licht und schaffen einen direkten Übergang auf die ca. 25 m² große Dachterrasse. Sie bietet reichlich Platz für einen Ess- und Loungebereich und erweitert den Wohnraum insbesondere in den Sommermonaten.
Die hochwertige offene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist Bestandteil der Wohnung.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie.
Die Kombination aus Penthouse-Charakter, großzügiger Dachterrasse, moderner Wohnanlage und der sehr guten Anbindung an Bahnhof und Innenstadt macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv.
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Objekt-Nr
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OM-501998
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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15. Juli 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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519.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.140 €
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Gesamtkosten
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ca. 544.139 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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225 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* ca. 99 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Penthouse im obersten Geschoss
* Baujahr 2018
* ca. 25 m² große Dachterrasse
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
* hochwertiger Parkettboden
* zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
* Tageslichtbad
* Badewanne und separate Dusche
* separates Gäste-WC
* Personenaufzug
* stufenloser Zugang zur Wohnung
* eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* gemeinschaftlich nutzbare Außen- und Gartenflächen
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstraße 30 im Aschaffenburger Stadtteil Damm, auf der rückwärtigen Seite des Hauptbahnhofs im Bereich Dämmer Tor und in unmittelbarer Nähe zum Dämmer Tor Carré.
Die Lage zeichnet sich durch sehr kurze Wege aus. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Durch die sehr gute Bahn- und Verkehrsanbindung eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler in Richtung Frankfurt und Rhein-Main.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft.
Kaufpreis Wohnung: 519.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €
Gesamtkaufpreis: 549.000 €
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab 01.01.2027 bezugsfrei. Die Übernahme im Rahmen des Verkaufs ist ab Mitte Juli 2027 vorgesehen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über einige kurze Angaben zu den Interessenten und, soweit bereits vorhanden, zur vorgesehenen Finanzierung.
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Angebot von: Hr. Baier
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