Provisionsfrei! Individuelle Split-Level DHH, mit Doppelgarage und Weitblick!

Moderne und großzügige Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung unweit der Niederlande, die in einer ruhigen und trotzdem verkehrsgünstig gelegenen Siedlung oberhalb des Schottheider Ortskerns gelegen ist.

Das Haus in Split-Level Bauweise eignet sich aufgrund der 4 Schlafzimmer sowohl für Familien als auch für Paare, die überwiegend im Homeoffice arbeiten. Wer ein junges und sehr gepflegtes Haus in ruhigem Umfeld sucht und Wert auf niedrige Unterhaltskosten, eine gute Infrastruktur und ein überschaubares Grundstück legt, ist hier richtig.

Der weite Blick über Felder und den Reichswald ist aufgrund der höheren Lage besonders schön, Terrasse und Garten bieten von morgens bis nachmittags viel Sonne.
In den Garten kommt man durch eine großzügige Glas-Hebeschiebetür oder über die Treppe zwischen Haus und Doppelgarage.
Der Garten liegt von der Straße nicht einsehbar und ist durch die Hanglage gut geschützt.

Das Wohnzimmer liegt aufgrund der Hanglage auf Gartenhöhe und ist im Sommer angenehm kühl und sehr hell.

Der Eingang beginnt mit einem durch eine Glastür verbundenen Windfang und einem Gäste-WC mit Fenster. Daran schließen sich die Küche mit Essbereich und ein Hauswirtschaftsraum an.

Die erste Ebene bietet einen großen Schlafraum mit separater Ankleide und schönem Blick in die Natur.

Ebene zwei beinhaltet ein modernes und helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Tageslicht). Zudem einen weiteren großen Raum mit bodentiefem Fenster und zusätzlichem Dachfenster.

Ebene 3 und 4 eignen sich perfekt für Kinderzimmer oder Büros und sind nur wenige Stufen voneinander entfernt. Ganz oben befindet sich auch die sehr gut gewartete Gastherme, durch die die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung kostengünstig erwärmt wird (Energieeffizienzklasse A).

Die große Doppelgarage mit Sektionaltor und Starkstrom aus 2017 bietet viel Platz für 2 PKW‘s und weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Das Haus ist nicht nur in einem sehr guten Zustand, sondern auch hochwertig ausgestattet. Neben der Fußbodenheizung sind Kunsstofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden, eine Einbauküche, Ankleidezimmer mit Einbauschränken, die große Doppelgarage und teilweise bodentiefe Fenster mit Fliegengittern vorhanden.
Der Boden ist überwiegend mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen und in 3 Räumen mit Laminat belegt.
Die Wände wurden vor 5 Jahren weiß gestrichen, die Terrasse 2018 modernisiert, der Garten in den letzten Jahren neu angelegt.
Hier können Sie also sofort einziehen.

Schottheide ist ein sehr schöner und ländlicher Ortsteil von Kranenburg. Hier gibt es neben dem geschlossenen Ortsbild viel Natur und Tiere, die alte Dorfschule mit großem Dorfplatz (heute Bürgerhaus und Begegnungsstätte) und das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet „Reichswald“.
Hier findet man zwischen den gepflegten Häusern viel Ruhe und die Möglichkeit für Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür.
Kranenburg bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto, Dm, Deichmann uvm.), Ärzte, Schulen und Gastronomie.
Der alte Ortskern mit Stadtmauer ist sehenswert.
Über die Bundesstraße B504 erreicht man Goch, Kleve und Nimwegen/NL schnell und direkt.