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Gepflegter Bungalow mit Blick ins Grüne

Pergweg 17, 54531 Manderscheid – Rheinland-Pfalz
340.000 €
3
Zimmer
131,80 m²
Wohnfläche
632 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Gepflegter Bungalow, erreichbar auf allen Ebenen mit Rollator und Rollstuhl. 2019 wurden die Türen und Fenster mit Beschlägen gesichert.
Ein 28 qm großer Winter-/Sommergarten wurde zusätzlich 2015/2016 angebaut. Die Beschattung und Beleuchtung ist hochwertig.

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Objekt-Nr
OM-501798
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.754 €
Gesamtkosten
ca. 361.754 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 340.000 €
Grunderwerbsteuer 17.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,43%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
26,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist mittelmäßig bis leicht gehoben.

Lage

Ruhige Lage, am Ortsrand von Manderscheid am Ende einer Sackgasse.
Die Südlage ermöglicht einen freien Blick in die Natur. Die umliegenden Wanderwege sind leicht zur erreichen.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
350m
Sport
250m
Gesundheit
500m
Gastronomie
250m
Einkaufen
450m
Kultur
450m
Nachtleben
250m
ÖPNV
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
156,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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