Landhaus-Villa auf 5.245 m² Grundstück: Traumgarten und Kamin für gehobenes Wohnen

Erbaut als herrschaftliches Fabrikantenwohnhaus mit entsprechend großzügig bemessenen Räumen, verkörpert dieses Anwesen eine heute kaum noch zu findende Symbiose aus Geschichte und exklusivem Wohngefühl.

Gelegen im idyllischen Eielstädt, umgeben von Natur, ist die Ortsmitte von Bad Essen mit ihrer historischen Fachwerkkulisse und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur ca. 2 km entfernt.

Über drei Treppenstufen betreten Sie das Gebäude durch den klassisch gestalteten Windfang. Durch die schönen Türen mit Sprossenfenstern gelangt man in die riesige Diele mit Kachelofen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit edlen Natursteinplatten im Eingangsbereich, hohen Decken sowie massiven Holztüren. Drei durch massive Schiebe- und Flügeltüren verbundene Zimmer bilden das Herzstück:

Das Wohnzimmer verfügt über einen Marmorkamin, den runden Turmerker mit herrlichem Gartenblick und direkten Zugang zur langen Bruchstein-Südsterrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres helles Zimmer, ideal als Spiel- oder Lesezimmer. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer sowie ein separates Gäste-WC. Alle drei Räume haben direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Nebeneingang, der ebenfalls über ein separates Gäste-WC verfügt.

Über ein Tageslicht-Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Der größte Raum wird aktuell als Büro genutzt und verfügt über einen großen Ost-Balkon mit Blick auf Felder, Pferde und das Wiehengebirge. Daneben gibt es ein geräumiges, modern eingerichtetes Hauptbad (Dusche/Wanne). Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Kinderzimmer, einen Waschraum sowie ein Ankleide- und ein Schlafzimmer.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert: Neben dem großen Heizungskeller finden Sie hier drei Räume um persönliche Gegenstände zu verstauen und einen separaten Ost-Ausgang.

Von der Straße aus erreichbar über eine gekieste, durch ein Tor abgeschirmte Auffahrt. Auf der Westseite befinden sich eine Doppelgarage und ein gepflasterter Stellplatz. Am östlichen Ende der Auffahrt liegen ein Holz-Doppelcarport.

Über 5.245 m² großes Grundstück mit großzügigen Gartenflächen, altem Baumbestand und Rhododendronbüschen auf Nord- und Südseite. An den südlichen Garten mit Geräteschuppen schließt sich eine Obstwiese mit alten, tragenden Obst- und Nussbäumen (Äpfel, Birnen, Pflaumen, Kirsch-, Walnuss- und Haselnussbäume) sowie Beerensträuchern an.

Durch die großzügigen Flächen und die besondere Grundstücksgröße eignet sich das Anwesen hervorragend für Menschen, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die Immobilie beispielsweise für:

- Architekturbüros
- Steuerberater oder Rechtsanwälte
- Heilpraktiker und Therapeuten
- Ingenieurbüros und IT-Dienstleister (dank Glasfaser)
- Unternehmensberater
- Freiberufler mit erhöhtem Platzbedarf
- Repräsentative Firmensitze mit Wohnnutzung

Tel.: +4915126890609

Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Eielstädt außerhalb des geschlossen bebauten Ortsbereichs. Die reizvolle Umgebung zeigt Einzelbebauung inmitten überwiegend landwirtschaftlich genutzter Flächen, was absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Entfernung zur Ortsmitte des anerkannten Heilbads Bad Essen beträgt rund 2 km. Dort finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Discounter, Metzger, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte), eine Buchhandlung, Ärzte, Apotheken, eine Poststelle, Banken sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium.

Ein besonderes Highlight für den Alltag: Einige hundert Meter vom Anwesen entfernt gibt es einen Hofladen, der neben Eiern, Obst und Gemüse auch Fleisch aus eigener Tierhaltung anbietet.

Das direkte Umfeld am Wiehengebirge lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Für Wassersport- und Bootsliebhaber bietet zudem die Nähe zum Mittellandkanal und Yachthafen einen enormen Freizeitwert.