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Familienglück trifft Wertbeständigkeit- Immobilie mit Perspektive- PV Anlage

64732 Bad König (Momart) – Hessen
328.000 €
12
Zimmer
263 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

2 stivole helle Wohnungen , 1 Wohnung könnte auch nochmal in 2 aufgeteilt werden , je nach bedarf.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Wohnungspaket, bestehen aus 2
separaten Wohnungen in Bad König. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst
zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.
Die beiden Wohnung präsentieren sich als helle, sehr stilvolle Wohnträume, die zusammen über eine
Wohnfläche von 263 m2 verteilt über 3 Etagen verfügen. Während die 6-Zimmer-Obergeschosswohnung sich
über eine Etage erstreckt und von 2 Wannenbädern profitiert, verteilen sich die 5 großzügigen Zimmer der 2.

Wohnung über 2 Etagen. Hier schaffen ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-
WC harmonische Wohnbedingungen. In beiden Einheiten ergänzt ein Wärme spendender Kaminofen den

Wohnkomfort.
Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 381 m2 große Grundstück Erholung und Entspannung an der
frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-501534
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.434 €
Gesamtkosten
ca. 352.434 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 328.000 €
Grunderwerbsteuer 19.680 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.406€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,43%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die obere Wohnung ist komplett ,inkl Dach wärmegedämmt ,wurde nach der Aufstockung im Jahr ca 2000 gemacht, die Dachrinnen sind aus Kupfer Zum Haus gehört ein Hauseigener Wasserbrunnen wo immer Wasser drin ist,es ist auch ein kleiner Garteneinteil vorhanden und eine grosse Terasse.
Die Garagentore sind elektrische Sekinaltore und neuwertig.

Lage

Das Haus liegt ca 1,5 KM von Bad König im Ortsteil Momart

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
96,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es ist auch eine Photovoltaik Anlage installiert worden,die Stromzähleranlage ist auch neu.

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Angebot von: Oktay