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4 Zimmer, Westbalkon, alles neu – einziehen in Waiblingen
71334 Waiblingen – Baden-WürttembergUmzugskartons rein, fertig. Diese Wohnung wurde 2026 von Grund auf saniert und steht leer, Sie können also direkt einziehen.
Auf ca. 96 m² im 1. Obergeschoss verteilen sich vier Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und ein zusätzliches WC. Nachmittags und abends haben Sie die Sonne auf dem Westbalkon, an der Küche gibt es eine zweite, kleine Loggia. Kellerabteil gehört dazu.
Das Haus hat nur sechs Wohnungen und liegt in einer ruhigen Wohnstraße.
Eine Garage direkt am Haus kann für 25.000 € dazugekauft werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-501498
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.121 €
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Gesamtkosten
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ca. 420.120 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Duschbad mit großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Separates WC
- Einbauküche
- Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen neu
- Neue Heizkörper, elektrische Rollläden
- Deckenspots, glatt gespachtelte Wände
- Westbalkon und Loggia
- Kellerabteil
- Optional kann eine Garage erworben werden
Lage
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, Schulen, Kindergärten und Einkaufen in der Nähe. Die Waiblinger Altstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Mit der S-Bahn sind Sie in gut 15 Minuten in Stuttgart, die B14 liegt um die Ecke.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Käuferprovision. Besichtigung kurzfristig möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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