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Helle 3,5 -Zimmer-Wohnung mit Terrasse in grüner Randlage von Stuttgart-Vaihingen

70569 Stuttgart (Vaihingen) – Baden-Württemberg
1.275 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante und gut geschnittene 3,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer ideal geschnitten für Paare, kleine Familien oder Ihr Homeoffice. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und ist hochwertig ausgestattet wie z.B . :
Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad, Küche und Gäste-WC. Einbauküche inklusive den Elektrogeräten. Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zentralheizung. Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Waschraum. Ein Stellplatz bzw. eine Garage gehört zur Wohnung und kann für 100 € pro Monat angemietet werden

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Objekt-Nr
OM-501492
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.275 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
3.825 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Universität. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung an das urbane Leben in Stuttgart aus, da die nächste S-Bahn bzw. Bushaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt ist. Der Wald ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A8 und A 81 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Kultur
ÖPNV
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Gartenmitbenutzung ist verbunden mit der Pflicht zur laufenden Pflege des Gartens. Haustiere nach gesonderter Vereinbarung. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Zur Besichtigung sind eine SCHUFA-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise und eine Mieterselbstauskunft erwünscht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht über das Kontaktformular. Bitte geben Sie uns dabei ein paar kurze Informationen zu Ihrer Person (Name, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen).

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