3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in 82131 Gauting

3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad, Kammer, großem Balkon und großem Kellerraum
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
Kaltmiete: 1120,- EUR (zzgl. Nebenkosten von 300,-€), + 40,00€ für Duplex Garagenanteil
Gesamtmiete: 1460,- EUR

Objektbeschreibung: 82131 Gauting
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad, Kammer, großem Balkon, großem Kellerraum und Duplex Garagenanteil befindet sich in einer kleinen gepflegten Anlage mit nur 10 Parteien. Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss und eine gute Belichtung. Die großzügigen bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die angrenzende Küche verfügt über Fenster zu zwei Himmelsrichtungen. Vom Wohnzimmer aus blickt man auf den gegenüberliegenden Wald. Der Wohnraum ebenso wie die beiden Schlafzimmer und der Flurbereich sind mit Parkett ausgestattet. Das Bad ist hochwertig mit Marmor gefliest. Zu diesem attraktiven Angebot gehört rückseitig ein Gemeinschaftsgarten.

Lage:
Die Wohnung liegt in einem privaten Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Anbindung mit dem Auto nach München ist optimal. Eine Bushaltestelle zum Ortskern und der S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

GAUTING:
Von Wiesen und Wald eingerahmt liegt dieser gehobene Wohnort im Würmtal zwischen München und Starnberg.
Den rund 22.000 Einwohnern bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: So gibt es eine Bibliothek, ein Freibad, sowie eine S-Bahnanbindung an München (S-Bahnlinie 6), mit der man in ca. 25 Minuten das Münchner Stadtzentrum erreicht. Mit dem Auto ist München nur 20 km entfernt und die nahe gelegene U-Bahnendstationen Fürstenried-West und Klinikum Großhadern bieten ebenfalls Alternativen. Durch eine große Vielfalt an Geschäften, können Einkäufe auch vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden. Zahlreiche junge Familien profitieren von über 10 Kindergärten und mehreren Eltern-Kind-Gruppen. Direkt am Ort gibt es auch eine Grundschule, Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium.