4,5-Zi-Whg im EG | 92 m² | 2 Balkone | Garage + Gemeinschaftsgarten – frisch modernisiert

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss wurde hochwertig modernisiert und steht ab sofort zur Besichtigung bereit.

Das modernisierte Bad überzeugt mit Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima. Ein separates WC bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die neue Einbauküche wird in der ersten Oktoberwoche geliefert und eingebaut — ab dann steht ein moderner, vollausgestatteter Kochbereich zur Verfügung. Die angrenzende Essecke bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Der charaktervolle Mosaikparkett zieht sich durch die Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Drei Zimmer öffnen sich zum großen gemeinschaftlichen Balkon, perfekt für gesellige Abende. Das vierte Zimmer verfügt über einen eigenen privaten Balkon als persönlichen Rückzugsort.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Stuttgart mit einer hervorragenden Infrastruktur im direkten Umfeld. Die Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, die U-Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar. In 5 Minuten mit dem Auto oder 12 Minuten mit dem Bus gelangt man ins Zentrum von Sillenbuch mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die B10 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A8 in ca. 15 Minuten.

Supermärkte und Discounter sind in 8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Apotheke in 5 Minuten zu Fuß, Bäcker und weitere Nahversorger in ca. 10 Minuten. Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten und Schulen sind im Umkreis von 5 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie ein Sportangebot in der Nähe. Ärzte und Fachärzte sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Ein besonderes Plus: Wald und Natur beginnen bereits 2 bis 3 Minuten vor der Haustür — ideal für Spaziergänge und Erholung im Alltag.