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1 Zimmerwohnung mit Stellplatz

Breisgaustr. 42, 76532 Baden-Baden Oos (Baden-Baden) – Baden-Württemberg
149.500 €
1
Zimmer
45,06 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wohnen Sie auf insgesamt 45.06 m², die sich auf 1 Zimmer verteilen. Die Wohnung liegt im schönen Baden-Baden Oos . Das Haus wurde 2005 kernsaniert, Energieausweis vorhanden. Energiebedarfskennwert 139,4KWh, Energieeffizienzklasse E. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon. Zugang zur Wohneinheit über Laubengang. DIe Wohnung befindet sich in Baden-Baden Oos, Stadtteil Cité mit sehr guter Infrastruktur. Vorteil: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten  (Shoppi­ng Cité), Cineplex-Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Erreichbarkeit der Autbahn A5 und der öffentlichen Verkehrsmittel. Stellplatz incl. Aktuell vermiete. Verkauf von Privat.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- Stellplatz

- Dachboden
- Balkon/ Laubenzugang
- Keller
- Einbauküche

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Objekt-Nr
OM-501420(wgl-1841019)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.927 €
Gesamtkosten
ca. 159.426 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 149.500 €
Grunderwerbsteuer 7.475 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 653€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,55%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
53 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1962

Lage

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
150m
Sport
200m
Gesundheit
450m
Gastronomie
150m
ÖPNV
100m
Kultur
350m
Nachtleben
350m

Sonstiges

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