Modernes Zuhause mit geschütztem Garten, großer Terrasse und viel zusätzlichem Platz

Die Immobilie bietet ca. 130,58 m² Wohnfläche, vier Zimmer, drei Schlafzimmer sowie eine familienfreundliche und gut nutzbare Raumaufteilung. Das massiv errichtete Gebäude ist rechtlich als Wohnungseigentum nach WEG organisiert und verfügt über Sondernutzungsrechte an den zugeordneten Grundstücksflächen.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 35 m² großen, überdachten Terrasse, die Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Der vollständig eingefriedete Garten mit Sichtschutz bietet ein geschütztes und privates Umfeld.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Eckbadewanne zur Verfügung. Der darüberliegende, wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport mit angeschlossenem Schuppen, einen weiteren Stellplatz sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus.

Das vollständige Exposé mit ausführlicher Objektbeschreibung, weiteren Ausstattungsdetails und Unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Die Immobilie befindet sich in Hanstedt in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt eine gewachsene, entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün und vergleichsweise wenig Durchgangsverkehr.

Gerade für Familien und Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen, bietet Hanstedt sehr gute Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kinderbetreuung, Schulen, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen sind im Ort bzw. im näheren Umfeld vorhanden.

Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Lüneburger Heide. Spaziergänge, Fahrradtouren, Reiten und viele weitere Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Die Umgebung bietet damit einen hohen Erholungswert und gleichzeitig eine sehr gute Alltagstauglichkeit.
Auch die Verkehrsanbindung ist für die Region attraktiv. Die umliegenden Orte wie Jesteburg, Buchholz und Winsen sind gut erreichbar. Über die weiterführenden Straßen bestehen außerdem gute Verbindungen in Richtung Hamburg und in die übrige Metropolregion.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen, ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.