Moderne 3,5-Zimmer-Maisonette in Nürnberg-Gostenhof – Neubau, lichtdurchflutet & Loft-Charakter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof.

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Loft-Charakter. Über drei Meter hohe Decken im Erdgeschoss, das offene Raumkonzept und die großzügige Gestaltung schaffen ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl.

Dank der Süd-/Ostausrichtung zur Schanzäckerstraße profitieren die Wohnräume über weite Teile des Tages von viel natürlichem Licht.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine offene Wohnküche inklusive moderner Einbauküche. Ergänzt wird das durchdachte Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Markenausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia: Hier lässt sich entspannt frühstücken, ein Kaffee in der Sonne genießen oder der Tag am Abend gemütlich ausklingen.

Die Wohnung befindet sich im modernen Kohlenhof-Areal, einem in den vergangenen Jahren entstandenen Neubauquartier mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnanlage in der Schanzäckerstraße 56 bietet einen sehr gepflegten Innenhof mit Spielmöglichkeiten für Kinder sowie überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten.
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Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Nürnberger Innenstadt.

Die ideale Wohnung für alle, die modernes, großzügiges Wohnen mit urbaner Lage und besonderem Wohnambiente verbinden möchten.

Wohnen am Puls der Stadt: Die Schanzäckerstraße 56 überzeugt durch ihre außergewöhnlich zentrale Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof.

Die Nürnberger Altstadt, der Verkehrsknotenpunkt Plärrer, der Hauptbahnhof sowie die Pegnitzauen sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig bietet die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz eine hohe Flexibilität im Alltag.

Auch das direkte Wohnumfeld hat viel zu bieten: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbindet die Lage urbanes Leben, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur.

Das Quartier rund um den ehemaligen Nürnberger Güterbahnhof hat sich in den vergangenen Jahren zudem zu einem modernen Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. In direkter Umgebung haben sich unter anderem Unternehmen und Institutionen wie GfK, Novartis, JLL und der Zollhof angesiedelt. Weitere größere Arbeitgeber ergänzen den Standort.

In der näheren Umgebung:

Gostenhofer Kneipen- und Gastronomieviertel: ca. 450 m / ca. 6 Gehminuten

U-Bahn-Knotenpun­kt Plärrer: ca. 550 m / ca. 7 Gehminuten

S-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle Nürnberg-Steinbühl: ca. 700 m / ca. 10 Gehminuten

Ludwigstor und Nürnberger Altstadt: ca. 650 m / ca. 9 Gehminuten

Nahversorgungsze­ntrum mit Supermarkt und Discounter: ca. 1,1 km / ca. 3 Fahrminuten

Frankenschnellw­eg: ca. 1,2 km / ca. 3 Fahrminuten

Staatstheater Nürnberg mit Opern- und Schauspielhaus: ca. 1,3 km / ca. 16 Gehminuten

Nürnberger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung: ca. 1,8 km / ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad

Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die urban und zentral wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf kurze Wege, eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot legen.