Neubau in Schwarzach am Main: 2 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Aufzug und Stellplatz

Willkommen im „Haus am See“ – einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Schwarzach am Main.

Hier entstehen 24 barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 57 bis 136 m². Die Wohnungen verteilen sich auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang und Terrasse, teilweise mit eigenem Garten, im Obergeschoss mit Balkon und im Dachgeschoss mit großzügigen Dachterrassen. Dort liegen auch die großen, penthouse-artigen Einheiten.

Alle Grundrisse sind klar und durchdacht geplant, mit offenen Bereichen für Kochen, Essen und Wohnen. Damit eignet sich das Haus für Singles und Paare ebenso wie für Familien oder alle, die sich für später komfortables Wohnen ohne Stufen wünschen.

Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet. Geplant sind ein Personenaufzug und ein barrierefreier Zugang. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz. Ziel ist der energetische Standard Effizienzhaus 55. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz.

Je nach Wohnungsgröße sind ein oder zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und die Aufzugnutzung im Kaufpreis enthalten. Die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen, etwa zwei Jahre ab Baubeginn nach Erreichen des erforderlichen Vorverkaufsstandes.

Die Kaufpreise beginnen bei 303.000 €. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Preisliste, Grundrisse und die Baubeschreibung zu.

Das „Haus am See“ entsteht in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Ortsteil Stadtschwarzach des Marktes Schwarzach am Main im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Mainufer, Radwege und die umliegende fränkische Weinlandschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Im benachbarten Ortsteil Münsterschwarzach liegt die bekannte Benediktinerabtei.

Bäcker, Marktplatz, Arzt und Apotheke liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, das Egbert-Gymnasium in Münsterschwarzach. Für den täglichen Einkauf gibt es unter anderem einen tegut-Markt in der Nähe. Der Bahnhof Dettelbach ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die überregionale Anbindung ist gut: Volkach liegt rund 10 km entfernt, Kitzingen rund 12 km, Würzburg rund 30 km und Schweinfurt rund 40 km. Über die nahe A3 und das Autobahnkreuz Biebelried ist auch die A7 schnell angebunden.

Schwarzach am Main bietet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Vor dem Einstellen musst du noch die Kilometerangaben bestätigen und klären, ob du „tegut in der Nähe“ oder „tegut zu Fuß erreichbar“ schreibst.