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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der Karlsruher Oststadt
Georg-Friedrich-Str. 7, 76131 Karlsruhe (Oststadt) – Baden-WürttembergIn einem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958, inmitten der Karlsruher Oststadt, können wir Ihnen ab dem 01.12.2026 eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen anbieten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-501146
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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785 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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185 €
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Mietsicherheit
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2.355 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone. Den kleinen Balkon, der zum Innenhof zeigt, erreichen Sie über die Küche, den größeren Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Das Arbeitszimmer, das Badezimmer und die Küche zeigen zum Innenhof, das Schlafzimmer und das Ess-/Wohnzimmer zeigen zur Straße.
Die Küche und das Badezimmer sind mit Granitfliesen ausgetattet, die übrigen Zimmer mit einem Vinyl-Bodenbelag.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, des Weiteren auch die Etagenheizung, die für die Beheizung der Wohnung und auch die Warmwasserzubereitung zuständig ist.
Sohwohl Strom als auch Gas werden auf den Mieter der Wohnung direkt angemeldet.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Es besteht die Möglichkeit, die Einbauküche und andere Einrichtungsgegenstände von der aktuellen Mietpartei zu übernehmen. (Privatkauf)
Lage
Die Wohnung befindet sich inmitten der Karlsruher Oststadt. Die nächste Bahnhaltestelle erreichen Sie schon in 3-4 Gehminuten. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Selbst Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Mieterselbstauskunft
Sonstiges
Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.
Die Besichtigungstermine finden am Mittwoch, den 07.10.2026, nachmittags, statt, Sie werden hierzu schriftlich oder telefonisch eingeladen.
Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 25023
E-Mail: info @ hausverwaltung-beck.de
Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/
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Angebot von: Georg Beck KG
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