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3-Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen – provisionsfrei
65520 Bad Camberg – HessenIm Kurgebiet in der Nähe vom Kurpark in Bad Camberg ist im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit vier Wohneinheiten eine ETW zu verkaufen.
Sie hat 67,21 qm Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Bad sowie zwei Dachterassen, einen abgeschlossenen Keller sowie einen PKW-Stellplatz. Von den Dachterassen aus hat man einen unverbaubaren Blick in den Taunus.
Für die Waschmaschine und / oder Trockner steht ein separater Raum mit allen notwendigen Anschlüssen zur Verfügung. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist vermietet.
Die gesamte Wohnanlage hat 2 x 4 Wohneinheiten und eine Gesamtfläche von 1394 qm.
Die gesamte Immobilie wurde Anfang 2026 komplett saniert und auf den neuesten energetischen Stand gebracht. Die Baumaßnahmen wurden von einer Energieberaterin und Architektin begleitet. Die Baumaßnahmen werden Mitte Oktober 2026 abgeschlossen. Anschließend wird ein aktueller Energieausweis erstellt.
Alle Gewerke wurden von umliegenden Fachfirmen durchgeführt, so dass die gesamte Wohnanlage für die nächsten Jahrzehnte sehr gut aufgestellt ist
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Objekt-Nr
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OM-501141
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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260.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.628 €
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Gesamtkosten
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ca. 279.628 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Zuge der Sanierung des gesamten Gebäudekomplexes wurden auch in der Wohnung die beiden großen Terrassenfenster sowie die Heizkörper erneuert sowie elektrische Rollläden eingebaut.
Lage
Im Kurgebiet in Bad Camberg.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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