ohne-makler
Ladenfront Passage mit seitl. Fensterfron Niederhutstrasse Ahrweiler Cafetheke mit Kassenbereich Verkaufsfläche Ladenfront innen Umkleiden Ldenlokal mit Umkleide Lager WC
Exposé drucken

Klimatisiertes Ladenlokal Ahrweiler Innenstadt Füssgängerzone zu vermieten

Niederhutstrasse 53a, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler (Ahrweiler) – Rheinland-Pfalz
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Klimatisiertes Ladenlokal in bester Lage – Niederhutstraße, Ahrweiler Innenstadt

Das Highlight: Eine rund 20 m lange Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet Ihnen eine hervorragende Präsenz mit Blick auf die Passanten.

Ausstattung

K­ürzlich komplett generalsaniert und modernisiert
Neue, moderne Toilettenanlagen
Helles, geräumiges Lager
Zentrale Lage in der Fußgängerzone von Ahrweiler

Nutzungsmöglichke­iten
Aktuell wird die Fläche als Bekleidungsgeschäft mit kleinem Café betrieben. Die Räume eignen sich ebenso hervorragend für:

Einzelhandel
Café oder Gastronomie
Physiotherapie- oder Gesundheitspraxis
Kleines Sportstudio oder Fitnessangebot
Weitere Konzepte nach Absprache

Ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder neu durchstarten möchten: Dieses Lokal bietet Platz, Licht und eine Lage, die Gäste und Kunden anzieht.

Kontakt auch gerne per Telefon unter 0163-3606306

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-501103
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
2.800 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
240 m²
Neben-/Lagerfläche
40 m²
Verkaufsfläche
200 m²
Schaufensterfront
20 m
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

3 Parkplätze können gegen Aufpreis mitvermietet werden. Insgesamt stehen 2 Toillettenräume zur Verfügung

Lage

Mitten im historischen Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler, in der beliebten Niederhutstraße, vermieten wir ein helles, großzügiges Ladenlokal mit hoher Laufkundschaft.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
300m
Gesundheit
50m
Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
150m
Sport
300m
ÖPNV
250m
Nachtleben
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Strassenseitige Fensterfront ist vollständig zu öffnen

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen