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Ausblick vom Balkon kleines Schalfzimmer KĂŒche Wohnzimmer Bad (wird neu)
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🌟 Top-Lage in GrĂ€felfing - renovierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im GrĂŒnen

82166 GrĂ€felfing – Bayern
1.680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
56 mÂČ
WohnflÀche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in GrĂ€felfing. Ein besonderes Highlight ist der SĂŒdostbalkon mit herrlichem Blick ins GrĂŒne und der dazugehörigen Gartennutzung. Saniert 2026.

Interessieren Sie sich fĂŒr diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-501021
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.680 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.200 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
NutzflÀche
10 mÂČ
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
BodenbelÀge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, EinbaukĂŒche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und verfĂŒgt ĂŒber eine voll ausgestattete EinbaukĂŒche sowie ein Bad mit Große Fenster. Ein eigenes Kellerabteil mit praktischem Waschmaschinenanschluss bietet zusĂ€tzlichen Stauraum. FĂŒr Ihr Auto sind ausreichend ParkplĂ€tze direkt an der Anlage vorhanden.

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage: Sie wohnen absolut ruhig und im GrĂŒnen, sind aber dennoch zentral angebunden. Die S-Bahn- und Bushaltestelle liegt nur ca. 500 Meter entfernt. VielfĂ€ltige Einkaufsmöglichkeiten des tĂ€glichen Bedarfs erreichen Sie bequem nach etwa 600 Metern.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
63,30 kWh/(mÂČa)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher EnergietrÀger
Öl

Sonstiges

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