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Schöne Wohnung in Düsseldorf-Meerbusch zu verkaufen!
40667 Meerbusch (Büderich) – Nordrhein-WestfalenWir haben eine sehr spannende Wohnung als Kapitalanlage im Angebot in Düsseldorf-Meerbusch.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 999€ (14€/m²). Aufgrund des gepflegten Zustands, der kompakten Größe, gut vermietbaren Raumaufteilung, bereits vorhandenen soliden Miete und guten Beschaffenheit des Hauses stellt die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-500965
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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260.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.928 €
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Gesamtkosten
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ca. 280.928 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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140 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde vor rund ca. 20 Jahren renoviert und seitdem gepflegt bewohnt. Die Elektrik ist dreiadrig mit Schutzleiter ausgeführt.
Die Kunststofffenster sind 2 Fach verglast. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, die auch das Warmwasser liefert.
Zustand
Es sind weder Schimmel noch Wasser- oder Feuchtigkeitsschäden in der Wohnung bekannt. Bad und Böden zeigen die üblichen Gebrauchsspuren nach ca. 20 Jahren. Wer modernisieren und die Wohnung nach eigenem Geschmack gestalten möchte, hat damit eine gute Ausgangslage. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft.
Lage
Die Wohnung liegt mitten in Meerbusch. Das freistehende Mehrfamilienhaus steht nahe der Dorfstraße im gewachsenen Ortskern und bietet trotzdem das ruhige, gehobene Wohnumfeld, für das Büderich geschätzt wird.
Was man im Alltag braucht, liegt in der Nähe: Supermärkte und Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, dazu mehrere Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote gibt es ebenfalls im näheren Umfeld.
Zum Ausgleich laden die Grünflächen rund um den Ort und das nahe Rheinufer ein. Bis zur Stadtbahn-Haltestelle Büderich, Landsknecht sind es nur wenige Gehminuten. Von dort fährt die U76 ohne Umsteigen in die Düsseldorfer Innenstadt, Königsallee und Hauptbahnhof erreicht man in rund 20 Minuten. Nach Neuss und in die übrigen Meerbuscher Stadtteile ist es nicht weit, der Düsseldorfer Flughafen liegt ebenfalls in kurzer Entfernung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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126,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 999€ monatlich. Besichtigungen finden nach Terminabsprache statt. Falls Interesse besteht würden wir uns freuen Sie vorab persönlich auf ein Gespräch einzuladen um offene Fragen zu beantworten und Sie kennenzulernen.
Energieausweis, Grundriss und Wohnflächenberechnung schicken wir Ihnen nach Ihrer Anfrage zu.
Impressum
Gordon Robin Wild, Wild Real Estate
Telefon: +49 173 6735595
E-Mail: backoffice@wild-realestate.de
Web: www.wild-realestate.de
Erlaubnis nach § 34c GewO
Keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Gordon Wild
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