Modernisierte Zweizimmerwohnung mit Loggia – provisionsfrei und bezugsfrei

2026 modernisiert, sofort bezugsfrei und mit eigener Loggia: Diese Zweizimmerwohnung bietet auf rund 61 m² Platz für Ihr neues Zuhause. Die zwei Zimmer lassen sich nach Ihren Vorstellungen einrichten, während die Loggia einen zusätzlichen Platz für eine Pause im Freien bietet.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit acht Einheiten. Das Gebäude wurde 1905 errichtet und 1998 saniert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Bei der Modernisierung 2026 wurden unter anderem sämtliche Bodenbeläge einschließlich Fußleisten, die Innentüren sowie die Badkeramik und Fliesen erneuert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das monatliche Hausgeld beträgt 285 €, einschließlich 42 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Plagwitz. Das gewachsene Wohnumfeld mit seinen Gründerzeithäusern verbindet städtisches Wohnen mit kurzen Wegen für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeit­en finden sich in der nahe gelegenen Elster-Passage und entlang der Zschocherschen Straße. Mit Supermarkt, Drogerie und Apotheke lassen sich viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigen. Auch die Haltestelle Elster-Passage ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das Leipziger Straßenbahn- und Busnetz – praktisch für alle, die im Alltag nicht jeden Weg mit dem Auto zurücklegen möchten.

Für die freie Zeit bietet Plagwitz unterschiedliche Möglichkeiten: Der Karl-Heine-Kanal und die Wege am Wasser laden zu Spaziergängen oder einer Runde mit dem Fahrrad ein. Rund um die Karl-Heine-Straße ergänzen Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Kulturangebote das Stadtteilleben. So lässt sich der Einkauf mit einem Kaffee verbinden oder der Feierabend bei einem Essen im Viertel ausklingen lassen.