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Zentral & ruhig: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Maichingen
71069 Sindelfingen (Maichingen) – Baden-WürttembergDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteienhaus in Sindelfingen-Maichingen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 100 Quadratmetern Wohnfläche. Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente, das durch einen Balkon ideal ergänzt wird. Neben dem Elternschlafzimmer, können 2 weitere Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer flexibel genutzt werden. Zusätzlichen Komfort im Alltag bietet das separate Gäste-WC. Eine bereits integrierte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots. Darüber hinaus verfügt die Einheit über einen zugehörigen Kellerraum, der für praktischen Stauraum sorgt. Die Wohnung steht zeitnah zur Verfügung und bietet durch die gelungene Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz mit Tor sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-500898
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.984 €
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Gesamtkosten
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ca. 451.983 €
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Hausgeld mtl.
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287 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hinweis:
Die Bilder wurden durch virtuelle Möblierung optimiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Lage
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage von Sindelfingen-Maichingen. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Anbindungen an das Verkehrsnetz sind fussläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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81,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Energieausweis