von Privat - Großes Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit Garten, Terrassen und Wintergarten

Dieses große Einfamilienhaus in Massivbauweise von 1951 wurde 1984 ausgebaut.
Es hat eine Wohnfläche von 218,36m² und eine Nutzfläche von 228,86m².
Die Grundstücksfläche beträgt 586m².

Seine Lage in Wölfersheim Södel ist super zentral, sodass man in nur wenigen Minuten sowohl den Bahnhof, Kindergarten, Schule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreicht.

Das Haus ist zwar als Einfamilienhaus eingetragen, kann aber als Zweifamilienhaus genutzt werden und somit teils vermietet.
Alle Einbauküchen bleiben im Haus.
Das Badezimmer im EG wurde 2025 saniert.
Im gesamten Haus sind Laminat oder Fliesenböden.

Der große Garten ist teils Hanglage und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungen.
Er benötigt noch einiges an Aufmerksamkeit.

Im Keller befindet sich der Pelletofen sowie großzügige Kellerräume.
Keller und Dachboden sind renovierungsbedürftig und richten sich damit an alle, die eine Immobilie nach ihrem persönlichen Geschmack aufwerten möchten.

Erdgeschoss:
Flur­
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Küche
Wo­hn,-/Esszimmer
2 Schlafzimmer

Obergeschoss:
­
Flur
Bad mit Dusche
Küche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer

Garage
Winter­garten mit Terrasse OG
Terrasse EG

Ohne zusätzliche Maklergebühren!