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*Sofort bezugsfrei: 2 Zimmer mit großer Terrasse in der Leipziger Südvorstadt | Erstbezug*
Brandvorwerkstraße 72, 04275 Leipzig (Südvorstadt) – SachsenDer denkmalgeschützte Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1905 überzeugt durch seine charakteristische Architektur und eine gepflegte Erscheinung. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und ist Teil eines gewachsenen, attraktiven Wohnumfelds in der Leipziger Südvorstadt.
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Objekt-Nr
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OM-500645
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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75 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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1.700 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über knapp 61 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre des Hauses. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und angenehm lichtdurchflutet. Im Zuge der frischen Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige, zeitgemäße und zugleich wohnliche Ausstattung gelegt.
In den Wohnräumen wurde strapazierfähiges Echtholz-Eichenparkett im Landhausdielenformat verlegt, das der Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Die Küche ist mit eleganten italienischen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine neue Einbauküche, die bereits Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis enthalten ist.
Auch das Badezimmer wurde modern und hochwertig gestaltet. Italienische Fliesen und zeitgemäße Sanitärelemente schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Der Waschtisch sowie ein beleuchteter und beheizbarer LED-Spiegel gehören ebenfalls zur Ausstattung und sind bereits im Mietpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 9,2 m² Fläche. Sie bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft einen schönen Rückzugsort im Freien. Gerade in den wärmeren Monaten lädt sie zum Entspannen, gemeinsamen Essen oder zu gemütlichen Grillabenden ein und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche.
Lage
Die Brandvorwerkstraße befindet sich in der beliebten Leipziger Südvorstadt, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Clara-Zetkin-Park sowie zum Johannapark, die zu den schönsten Parkanlagen Leipzigs zählen und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bieten.
Die Südvorstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Entlang der nahegelegenen Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) findet sich ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot, das den besonderen Charakter des Viertels prägt. Gleichzeitig sorgen die angrenzenden Seitenstraßen mit ihrer historischen Bebauung für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die eingerichteten Bilder der Wohnung wurden KI-generiert. Abgebildete Einrichtungsgegenstände, bis auf diese, welche ausdrücklich zur Vermietung im Text erwähnt werden, sind nicht Bestandteil des Angebotes.
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Angebot von: Nils Berndsen
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