Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Charme und Wohlfühlatmosphäre

Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf rund 160 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein angenehmes und einladendes Wohngefühl.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein Kamin schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche mit neuwertigen Geräten bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und gemeinsame Kochabende. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum an, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und alltägliche Dinge bietet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein helles Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Das zweite Tageslichtbad befindet sich im Obergeschoss und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Für zusätzlichen Komfort und eine teilweise nachhaltige Warmwasserversorgung sorgt die bereits vorhandene Solaranlage auf dem Dach. Die günstige Dachausrichtung und die guten Lichtverhältnisse bieten darüber hinaus gute Voraussetzungen für die zusätzliche Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.

Der Außenbereich bietet mit Terrasse, Balkon und dem liebevoll angelegten Teich attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Die vorhandene Terrasse lässt sich individuell gestalten und bietet Raum für persönliche Vorstellungen – beispielsweise für zusätzliche Grünflächen oder eine gemütliche Gartenoase.

Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 teilweise modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Verkauf erfolgt von privat und damit ohne Maklerprovision für den Käufer.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bammental, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkei­ten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Lage in einer 30er-Zone sorgt dabei für ein angenehmes Wohnumfeld und ist insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv.

Auch die Natur beginnt praktisch vor der Haustür: Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an Heidelberg sowie an die umliegenden Gemeinden und Städte. So lässt sich ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung gut mit den Anforderungen des täglichen Lebens und der Erreichbarkeit der regionalen Arbeits- und Wirtschaftszentren verbinden.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbindet.