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Repräsentatives Altbau-Juwel im Herzen des Lehels – Wohnen in der begehrten Thierschstraße

80538 München (Lehel) – Bayern
3.570 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Prachtvolle Jugendstil-Altbauwohnung im Herzen des Lehels. Hohe Decken, stilvoller Stuck und edles Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Große Fensterfronten und Kassettentüren zwischen den Zimmern sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der durchdachte Grundriss viel Raum für individuelle Entfaltung und absolute Privatsphäre bietet.

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Objekt-Nr
OM-500488
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.570 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
420 €
Mietsicherheit
10.710 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1906
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche, Fischgrätparkett, Kassettentüren, Stuck

Lage

Das Lehel, auch als St. Anna-Vorstadt bekannt, ist die älteste Vorstadt Münchens. Das Haus in der Thierschstraße wurde 1906 zur Blütezeit des Jugendstils als Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Die Thierschstraße bietet die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und naturnaher Erholung. Der Flusslauf der Isar und die Praterinsel liegen quasi vor Ihrer Haustür und laden zum Verweilen ein. Der Marienplatz und die Altstadt sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Erstklassige Restaurants, charmante Nachbarschaftsläden und Kulturhighlights wie das Haus der Kunst unterstreichen den unvergleichlichen Charakter dieser absoluten Premium-Lage.

Lage-Check

Gastronomie
Kultur
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Nachtleben
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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