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Penthouse mit Meerblick in Pelzerhaken
Dünenweg 1c, 23730 Neustadt Pelzerhaken (Pelzerhaken) – Schleswig-HolsteinDas Projekt Südkap -Pelzerhaken beinhaltet 76 Ferienapartments verteilt auf 8 Häuser mit 72 Garagenstellplätzen und 10 Außenplätzen. Alle Wohnungen können bequem über den Aufzug erreicht werden.
Das Penthouse mit großzügiger gemütlicher Terrasse bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen, Liegen und einen Sonnenschirm. Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet, der Wohn-Essbereich ist mit der hellen Einbauküche und der modernen Ausstattung ein großartiger Platz für die gesamte Familie. Der Vinylboden ist sehr widerstandsfähig und passt hervorragend zum Farbkonzept der Wohnung,- modern, hell und gemütlich.
Die Küche ist komplett ausgestattet, von der Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Töpfe, Besteck, Tassen und alles was man benötigt. Herd, Mikrowelle, Spülmaschine und Ceranfeld sind selbstverständlich.
Das Schlafsofa im Wohnzimmer bietet auch die Möglichkeit weitere zwei Personen unterzubringen. Wohn- und Schlafzimmer sind mit maßgefertigten und blickdichten Gardinen ausgestattet worden. Von jedem Bereich der Wohnung aus kann man durch eine Terrassentür nach draußen treten. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche, ist hell gefliest hat ebenfalls eine kleine Terrassentür.
Fernseher befinden sich im Wohnzimmer und auch im Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett möbliert, ein großzügiger Wandschrank befindet sich gegenüber der Küche und es gibt einen Abstellraum für z.B. Koffer, Getränke, Bügelbrett - alles was man nicht im Blick haben möchte.
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Objekt-Nr
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OM-500404
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.635 €
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Gesamtkosten
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ca. 533.634 €
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Hausgeld mtl.
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461 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein ebenerdig befahrbarer Tiefgaragenstellplatz, weiterhin einen wunderschönen Saunabereich mit Blick auf die Ostsee, ein Indoor - Kinderspielplatz und einen Fitnessraum mit diversen Geräten. So kommt keine Langeweile auf, wenn das Wetter einmal etwas schlechter sein sollte. Waschmaschine und Trockner befinden sich gegen Gebühr in der Anlage.
Lage
Pelzerhaken ist offiziell ein Ortsteil von Neustadt in Holstein, liegt aber vollkommen eigenständig ungefähr 5 km südöstlich. Der einzige Südstrand in der Lübecker Bucht liegt direkt vor der Anlage und bietet eine großartige Mischung aus Ruhe und liebevoll gestalteten Geschäften und Restaurants.
Generell bietet die Lübecker Bucht ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, vom Golfplatz bis Wassersport liegt hier alles vor der Haustür. In weniger als einer Stunde erreichen Sie dann die Metropole Hamburg.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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61,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Für den Stellplatz fallen im Monat € 22,90 Wohngeld an.
Die Wohnung ist barrierefrei und mit dem Rollstuhl erreichbar.
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