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Großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung in der schönen Rosenstadt Uetersen

Lohe 24, 25436 Uetersen – Schleswig-Holstein
995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung befinden sich im EG eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 71 qm. Der große Wohnbereich bietet einen Ausgang auf die Terrasse und eine geräumige Wohnküche mit hellem Essbereich. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einem Ceranfeld und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Daran angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinen-und Trockneranschluss. Das Badezimmer ist mit Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das weitere Zimmer der Wohnung ist vom Flur aus zu erreichen und runden das Gesamtbild dieser schönen Wohnung ab. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Flur und im Badezimmer sind Bodenfliesen und in allen anderen Räumen ist hochwertiger PVC-Plankenfußboden verlegt worden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Mietpreis beträgt 995€ plus 200€ Nebenkosten. Es wird eine Mietbindung von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

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Objekt-Nr
OM-500395
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
995 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
2.985 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung bietet einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon und eine geräumige Wohnküche. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Umluftbackofen, einem Ceranfeld und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Daran angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Flur und im Badezimmer sind Bodenfliesen und in allen anderen Räumen hochwertiger PVC-Plankenfußboden verlegt worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. TV-Empfang ist über Kabel Deutschland oder Sattelitenanlage möglich.

Lage

Das Haus befindet sich in der schönen Rosenstadt Uetersen einer begehrten Wohnlage in Schleswig-Holstein.

Öffentl­iche Verkehrsmittel, wie Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an die A23 (Tornesch) ist gegeben.

In der Nähe zum Objekt befindet sich eine Einkaufsstraße mit einigen Geschäften, Restaurants sowie Arztpraxen.

Im näheren Umkreis befinden sich einige Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Lage-Check

Natur
550m
Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
650m
Gastronomie
200m
Sport
550m
Kultur
800m
ÖPNV
100m
Nachtleben
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
51,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Sonstiges
Das Haus ist mit Energieeffizienzklasse KfW-55 ausgezeichnet.

Das Haus ist mit einem BHKW ausgestattet, wodurch die Grundversorgung des Hauses mit eigenproduziertem Strom sichergestellt wird. Somit ist an den Mietvertrag auch gleichzeitig ein Stromvertrag gebunden.

Kontaktaufnahme:
­

Bitte sein Sie so freundlich und übersenden mir bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten wie:
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- Adresse
- Telefonnummer
- Email

Ich melde mich dann bei Ihnen für die Terminierung eines Besichtigungstermins.

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Angebot von: Niels Johannsen