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Charmante Büro- und Beratungsfläche mit besonderem Flair
Grafinger Str. 40, 85567 Grafing (Straußdorf) – BayernCharmante Büro- und Beratungsräume mit angenehmer Atmosphäre und individuellem Charakter. Die hellen und gepflegten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten, persönliche Beratung und einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.
Ende 2025 wurden die Räumlichkeiten umfassend saniert – ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Büro- und Beratungsbetrieb.
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Objekt-Nr
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OM-500333
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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80 m²
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Gesamtfläche
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85 m²
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Nutzung der vorhandenen Küche ist im Mietumfang enthalten. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung des Mieters; der Vermieter übernimmt keine Haftung für die Funktionsfähigkeit, den Zustand oder etwaige Schäden im Zusammenhang mit der Nutzung der Kücheneinrichtung.
Lage
Straußdorf ist ein Ortsteil – 3,5 km von Grafing entfernt -
Grafing ist eine Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern und liegt im oberbayrischen Voralpenland – ca. 30 km südöstlich von München.
Bahnverbindungen: 15 Minuten von Grafing-Bahnhof zum Ostbahnhof in München oder 15 Minuten nach Rosenheim. ca. 30 Min. zum Marienplatz mit der S-Bahn (20 Minuten Takt) Ausgebaute Infrastruktur: Grund- und Teilhauptschule, Gymnasium (größte des südlichen Landkreises), Kindergärten, Kinderkrippen,
Ganztagesbetreuungen, Eisstadion, Freibad, verschiedene Golfplätze, Badeseen, usw.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
Provisionsfrei von Privat - 08092/9703
nur für Nichtraucher - keine Hunde erlaubt
Hinweis zu den Bildern:
Die dargestellten Einrichtungsbeispiele wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Inspiration und Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Mietangebots. Das Objekt wird im unmöblierten Zustand vermietet (außer Teeküche).
Irrtum bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Josef Emberger
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