3-Zimmer OG Wohnung mit Fahrstuhl & Balkon im KFW 55 Niedrigenergiehaus

Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus und ist Teil der „Westermarsch-Höfe“ in Bardowick, Die Wohnung wurde im Oktober 2020 fertig gestellt. Der Gesamtkomplex beinhaltet 42 Wohnungen verteilt auf vier Gebäude. Die Wohnung kann auf Wunsch auch vermietet erworben werden. Der anfallende Erbbauzins in Höhe von 436,35 ist jährlich zu zahlen. Der Erbpachtvertrag ist festgesetzt bis 2108.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, der Platz für eine Garderobe lässt, einen großzügigen Abstellraum und ein modernes Badezimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind durch die großen Fenster hell und gut ausgeleuchtet.

Die offene, hochwertige und moderne Küche bietet durch diverse Schränke und eine großzügige Arbeitsfläche viel Platz für angenehmes Kochen und Backen. Ebenfalls in der Küche enthalten ist ein Kühlschrank inklusive einer Kühl/Gefrierkombination.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude ist nach Kfw 55 Energiestandart gebaut worden. Sämtliche Fenster der Wohnungen sind mit mechanisch betätigten Rollläden versehen. Die großen, bodentiefen Fenster (2-flügelig und 3-flügelig) der Wohnungen erhalten elektrisch betriebene Rollläden.

Die Außenstellplätze für PKW können auf Wunsch mit einer Ladestation für Elektroautos nachgerüstet werden. Außerdem sind überdachte Fahrradstellplätze im abschließbaren Bikeport vorhanden.

Die 7000 Einwohner fassende Ortschaft Bardowick liegt nördlich von Lüneburg, ca. 7 Kilometer vom Stadtkern (Marktplatz Lüneburg) entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lüneburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen, mit dem Pkw sind es 15 Minuten. Bardowick verfügt über eine große Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Im Ortskern befindet sich eine Oberschule und eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten.
Die A39 Richtung Hamburg ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Zusätzlich fährt stündlich der Metronom vom Bardowicker Bahnhof in Richtung Hannover oder Hamburg.