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Dachgeschoss-Apartment in Uninähe und Museumsviertel mit Balkon und Aufzu

Türkenstraße 28, 80333 München (Maxvorstadt) – Bayern
470.000 €
1
Zimmer
30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Saniertes Apartment im Dachgeschoss eines Sanierten Hauses.
Das Apartment liegt im grünen Innenhof und ist nach SO ausgerichtet.
Es ist derzeit für 1.450€ (Warmmiete, möbliert) zzgl 80€ Stellplatz vermietet und ist daher auch ideal als Kapitalanlage geeignet.
Alternativ kann die Wohnung auf Wunsch auch kurzfristig frei übergeben werden.
Ein großzügiger Stellplatz im Innenhof kann miterworben werden

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Objekt-Nr
OM-500261
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.800 €
Gesamtkosten
ca. 492.800 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.000 €
Hausgeld mtl.
283 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 470.000 €
Grunderwerbsteuer 16.450 € (3,50%)
Notarkosten 4.213 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.138 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
34 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Saniert und möbliert
neuer Parkett
Neue Einbauküche
Wände vor kurzem neu gespachtelt und gestrichen
Dachbalkon
Aufzug­
Stellplatz im Innenhof

Lage

Uninähe
Museumsviertel
Beste­ Innenstadtlage
Absolute ruhe im begrünten Innenhof

Lage-Check

Gastronomie
50m
Kultur
50m
Einkaufen
100m
Nachtleben
50m
ÖPNV
100m
Sport
100m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
150m
Natur
100m

Energie

Endenergieverbrauch
150,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Anlage selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Derzeit werden die Wasser- und Abwasserleitungen neu gemacht.
Die Kosten dafür werden übernommen.
Außerdem wurden in den letzten Jahren die Tiefgarage, die HEizung, die Fassade usw. saniert

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