Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/500225/
Super Rendite 14,01 %, keine Provision, Innenstadt, 1 min zur Uni, Balkon, neu renoviert
37073 Göttingen – NiedersachsenSuper Rendite: 14,01 %
Super Anlageobjekt
500,00 € Kaltmiete, Nettomiete zuzüglich Betriebskosten und Heizkosten
Super Rendite von 14,01 % mindestens
Vom Amt werden Kaltmieten von 500,00 € zuzüglich Heizkosten + Nebenkosten und bei 2 Personen wird noch mehr bezahlt.
Vermietungssituation im Gebäude, siehe Text veröffentlicht durch die Stadt Göttingen in den letzten beiden Bildern gezeigt, hier in der Anzeige.
Super Blick über Göttingen in der 10. Etage des Gebäudes
Wohnungstyp:
Es handelt sich bei dem Objekt um eine Wohnung mit Bad und Küche und einem Balkon mit einseitig verschließbaren Stauraum in einem Appartementhochhaus
Außenanlagen:
Parkflächen (gem. Teilungserklärung) befinden sich auf dem Gelände (110 nicht überdachte Stellplätze) bzw. in einer Tiefgarage (49 Stellplätze).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-500225
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
42.860 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 3.225 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 46.084 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 196€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
17
|
|
Stockwerk
|
Höher als 5. OG
|
|
Nutzfläche
|
34,1 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
49
|
|
Anzahl Stellplätze
|
110
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1973
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Viele Neuerungen erfolgen in Kürze in der Wohnanalge
Neues Transpondersystem
neue Hauseingangstüren
neue Aufzüge
neue Brandmeldeanlage und vieles andere
Die Wohnung hat im Flurbereich einen Einbauschrank.
Das Bad hat weiße Fliesen und ist erst vor kurzem saniert worden.
Fenster:
Das Appartement hat Aluminium- Isolierglasfenster bzw. Leichtmetallfenster.
Im Bereich der Wohnung sind die Außenwände als Fensterelemente ausgebildet, dadurch eine sehr helle Wohnung.
Lage
Göttingen hat ca. 123.000 Einwohner und liegt
in Niedersachsen.
Verkehrslage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage. Bahnhof und Autobahnanschluss sind in 5 min zu erreichen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Wohnlage:
Das Objekt befindet sich im Stadtkern in der Nähe des ICE-Bahnhofes und ca. 2 min Fußweg zur Fußgängerzone/ City.
Eine Minute zu Fuß bis zur Uni. Das Amtsgericht, Finanzamt und die Uni liegt genau gegenüber.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld.
Besonnung/ Belichtung: Gute Belichtung
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
160,90 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.
Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von mindestens 500,00 € vermietet.
Somit eine Rendite von 14,01 % für diese Wohnung.
Verkauf der Wohnung entweder vermietet oder leer möglich.
Vermietung:
Zu jedem Semesterbeginn erfolgt ein riesiger Ansturm auf Göttingen.
Die Vermietung ist aufgrund der zentralen Lage, genau gegenüber der Hauptuni, Auszeichnung beste Uni Deutschlands, auch in Zukunft kein Problem.
Bitte mit vollständigem Namen und Anschrift melden.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/500225/