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4ZKB Maisonettewhg., Stellplatz, Moritzberg
Elzer-Straße 126, 31137 Hildesheim – NiedersachsenDie großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1895 mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 2021 größtenteils kernsaniert und 2025 teilweise an der Fassade renoviert. Ein hochwertiger Steinbelag im gepflegten Treppenhaus rundet den ansprechenden Gesamteindruck ab.
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Objekt-Nr
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OM-500224
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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218.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.252 €
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Gesamtkosten
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ca. 232.252 €
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Hausgeld mtl.
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320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1895
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Ausstattung
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Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die modern gestaltete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet mit Badewanne und separater Dusche hohen Komfort. Für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Gas-Brennwerttherme.
Lage
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen, wobei jeder Einheit ein eigener Stellplatz zugeordnet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die attraktive Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, Supermärkte und Drogerien befinden sich in nur ca. 250 m Entfernung. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, darunter beispielsweise:
•Grundschule Moritzberg – ca. 1,0 km
•Mauritius Grundschule – ca. 1,2 km
•Kindertagesstätte Waldorf e.V. – ca. 1,0 km
•Kita Pferdeanger – ca. 1,2 km
•Kindertagesstätte Nordlicht – ca. 1,5 km
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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122,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Der Verkauf ist direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklercourtage an.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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