ohne-makler

Heringen-OT, 2 Fam.Hs. + Appartement

Blumenweg 6, 36266 Heringen (Herfa) – Hessen
175.000 €
6
Zimmer
171 m²
Wohnfläche
658 m²
Grundstücksfläche
Haus
Mehrfamilienhaus

Wohnen mit Stil: Charmantes Zweifamilienhaus mit Appartement in Heringen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus mit Appartement, das durch seine Großzügigkeit und den durchdachten Schnitt besticht. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bädern und einer Wohnfläche von 171 m² bietet dieses gepflegte Objekt viel Raum für individuelle Entfaltung und ein harmonisches Familienleben.
Der großzügige Garten auf einem 658 m² großen Grundstück lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien oder auf der Terrasse zu genießen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen.

Gleich 3 Badezimmer sorgen für einen hohen Komfort und ermöglichen es, dass sich alle Bewohner wohlfühlen. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und eine ganz persönliche Note in Ihr Zuhause bringen.

Die Ausstattung dieses Hauses ist sowohl funktional als auch stilvoll. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und pflegeleichtem PVC ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung und Langlebigkeit bieten. Die Nachtspeicherheizung sorgt für wohlige Wärme und ermöglicht eine flexible Steuerung der Raumtemperatur, was besonders in der kalten Jahreszeit geschätzt wird. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Heringen, mit toller Aussicht in den Wald und die Natur. Eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugen ebenso.

Dieses Objekt richtet sich an Familien oder Investoren, die ein vielseitiges Zuhause suchen. Die Verfügbarkeit ist sofort nach dem Verkauf gegeben.
Wohnen mit Stil: Charmantes Zweifamilienhaus mit Appartement in Heringen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus mit Appartement, das durch seine Großzügigkeit und den durchdachten Schnitt besticht. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bädern und einer Wohnfläche von 171 m² bietet dieses gepflegte Objekt viel Raum für individuelle Entfaltung und ein harmonisches Familienleben.
Der großzügige Garten auf einem 658 m² großen Grundstück lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien oder auf der Terrasse zu genießen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen.

Gleich 3 Badezimmer sorgen für einen hohen Komfort und ermöglichen es, dass sich alle Bewohner wohlfühlen. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und eine ganz persönliche Note in Ihr Zuhause bringen.

Die Ausstattung dieses Hauses ist sowohl funktional als auch stilvoll. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und pflegeleichtem PVC ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung und Langlebigkeit bieten. Die Nachtspeicherheizung sorgt für wohlige Wärme und ermöglicht eine flexible Steuerung der Raumtemperatur, was besonders in der kalten Jahreszeit geschätzt wird. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Heringen, mit toller Aussicht in den Wald und die Natur. Eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugen ebenso.

Dieses Objekt richtet sich an Familien oder Investoren, die ein vielseitiges Zuhause suchen. Die Verfügbarkeit ist sofort nach dem Verkauf gegeben.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail: nadin.frodermann(at)gmx.de
ode­r unseren Büroservice unter der Tel-Nr: [Telefonnummer entfernt]

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-500052(13485)
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.344 €
Gesamtkosten
ca. 188.343 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Grunderwerbsteuer 10.500 € (6,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,07%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 772€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,62%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
3
Baujahr
1961
Ausstattung
Kamin, Terrasse

Lage

Objektlage: Blumenweg 6, 36266 Heringen-Herfa

Herfa ist ein Stadtteil von Heringen (Werra) im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg und liegt, von Wald umgeben, westlich des Hauptortes im Seulingswald. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3255.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Ob Spaziergänge in der Natur oder Ausflüge ins Stadtleben - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Möglichkeit, die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe zu haben.
Die Zufahrt zur Autobahn 4 ist zudem nur einen Katzensprung entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Natur
200m
Gesundheit
4.7km
Sport
300m
Einkaufen
3.0km
Kultur
4.9km
Nachtleben
4.0km
Gastronomie
3.7km
ÖPNV
250m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Frodermann