3 Zimmer Wohnung mit Balkon 235.000 Euro VB

Eigene Werte schaffen - statt Miete zu zahlen!

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Marienwerder und liegt in einem gepflegten begrünten Wohnviertel.

Die bietet auf 78 qm eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines fünfstöckigen Hauses. Von der Tiefgarage bis in die Etagen fahren Sie bequem mit dem Aufzug. Die Küche ist zum Wohn- Esszimmer offen gestaltet, was der Wohnung einen modernen Wohncharakter, angepasst an den heutigen Zeitgeist, verschafft. Ein rund 9 qm großer Balkon rundet das Wohnangebot stimmig ab und lädt an lauen Sommertagen und Abenden zum Verweilen ein.

Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum bieten zudem genügend Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist frisch renoviert und modernisiert und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig.

Tiefgaragenpl­atz kann hinzu erworben werden.

Ein Hausmeisterservice und die wöchentliche Treppenhausreinigung runden das Gesamtangebot ideal ab (im Hausgeld enthalten) !

Ausstattung
Frisch renovierte / modernisierte Eigentumswohnung

- neuen Bodenbeläge mit Fliesenspiegel und Laminat in Eichenoptik.
- Wände und Decken wurden neu tapeziert und gestrichen.
- Sämtliche Heizkörper wurden erneuert.
- Innentüren und Zargen NEU
- Das Badezimmer wurde 07.2025 aufwendig saniert und modernisiert.
- Die Elektronik- sowie die Gas-Wasser Installationen wurde überarbeitet bzw. erneuert.

Der Stadtteil Marienwerder überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadteile.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. der historische Hinübersche Garten, das Kloster Marienwerder, die weitläufigen Wege entlang der Leine sowie der Klosterforst laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Leineaue gehört zu den schönsten Landschaftsräumen Hannovers und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert.

Auch die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist bezeichnet gut.